ÉQUILIBREZ VOTRE BUDGET
Votre Projet Par Étapes
Deux points essentiels avant de vous engager dans un projet de construction:
Vous devez avoir
un Objectif précis ou un Rêve
et un Budget réaliste
I. Préparation et Faisabilité du Projet
Durée : 1-3 mois
1. Pré budgétisation :
- Prenez le temps de réfléchir sur ce que vous êtes prêt à investir pour réaliser votre objectif ou vos idées, en temps, en recherche et en financement.
- Vous vous apprêtez à acheter un terrain très certainement, n’oubliez pas d’établir les coûts de votre construction sans laquelle votre terrain restera vierge et vos ambitions irréalisables.
- Vous pouvez choisir un modèle sur le site de CHALET PRO qui vous servira de référence pour mieux visualiser votre projet et établir plus précisément votre budget.
2. Recueil d’Information auprès :
- de la Mairie : prendre connaissance des contraintes et réglementations locales sur l’utilisation des terrains et des sols, sur les opportunités aussi.
- du PLU : le Plan Local d‘Urbanisme a pour objectif de promouvoir et protéger l’intégrité de l’aménagement de l’espace urbain. Il faut en saisir les exigences.
- d’un architecte ou d’un expert, éventuellement.
Vous connaissez les règles du jeu.
3. Formation du Budget
- Vous fixez les ressources nécessaires à l’achat du terrain et surtout à la construction de votre maison ou du bâtiment à construire.
- Vous pouvez aussi rencontrer un expert financier ou votre conseiller bancaire si nécessaire. Attention, les frais et les intérêts de votre emprunt augmentent de façon exponentielle en fonction de la valeur de votre projet.
Vous devenez le maître de votre projet.
4. Visite chez le Notaire
Validation des documents d’achat et titre de propriété. Les frais notariés seront proportionnels au prix du terrain à bâtir.
Vous êtres devenu propriétaire. Félicitations !
II. Permis de construire
Durée : 2-3 mois
1. Les Plans : CHALET PRO vous aidera à la conception de votre maison et vous remettra les plans détaillés.
2. Mairie : Vous soumettrez un dossier complet – ou bien CHALET PRO* le soumettra – à la mairie, qui vous remettra votre PERMIS DE CONSTRUIRE. La procédure prend entre 2 et 3 mois.
* CHALET PRO préparera toutes les formalités, afin que vous puissiez obtenir le PERMIS DE CONSTRUIRE, pour un engagement de votre part de 500 € seulement.
Si vous renonciez à notre offre unique, une prestation équivalente vous coûterait entre 1500 et 2000 €, selon les prix réels du marché.
Quelle démarche pour construire un abri de jardin?
Si votre abri de jardin est inférieur à 5 m² d’emprise au sol, il ne nécessite aucune autorisation. De ce fait vous pouvez implanter votre abri de jardin sans démarche au préalable.
Une déclaration préalable de travaux est requise pour la construction de local créant une surface de plancher ou d’emprise au sol inférieur à 20 m².
Voici le formulaire Cerfa 13404 - Déclaration préalable de travaux qui destiné aux travaux qui ne concernent pas la construction de maisons individuelles.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1986
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R11646
Les tableaux ci-dessous présentent les démarches administratives à effectuer suivant les dimensions de votre abri de jardin.
|
Surfaces de l'abri de jardin |
Hauteur inférieure ou égale à 12 m |
Hauteur supérieure à 12 m |
|
Surface de plancher et emprise au sol inférieures ou égales à 5 m² |
Aucune autorisation |
|
|
Surface de plancher et emprise au sol comprises entre 5 m² et 20 m |
||
|
Surface de plancher et emprise au sol supérieures à 20 m² |
III. Confirmation du Projet
Durée : 8-12 semaines
1. Commande : Confirmation des plans, et validation de la commande par le règlement d’une facture d’acompte d’un montant de 50% de la valeur du projet.
2. Production : L’usine moderne de CHALET PRO produira un chalet PREMIUM de haute qualité en 4 semaines.
3. Livraison : Le solde de 50% devra être payé à la sortie du produit de l’usine afin de pouvoir le charger et vous le livrer. Notre partenaire de transport vous acheminera le chalet de manière sécurisée jusqu’au terrain à bâtir ou à l’adresse que vous aurez indiquée, en 3-4 semaines.
IV. Construction
Durée : 3-6 semaines
Vous recevrez, selon votre commande :
1. Un Chalet en Kit : Il vous reste alors juste à monter nos éléments d’assemblage PREMIUM.
2. Une Maison aux normes RE2020: Si vous le désirez, CHALET PRO construira de manière professionnelle votre maison personnalisée, selon la législation et toutes les normes en vigueur, et vous la remettra clé en main.
Il ne reste plus qu’à prendre les clés et entrer dans cet habitat que vous aurez conçu vous-même.
N’hésitez pas à contacter CHALET PRO
pour vous aider à optimiser votre budget
pour toute la durée de construction de votre projet.
