Chalet 16 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire BRIGNOLES V6_A1_ROI

Maison 16 m² RE2020 avec permis BRIGNOLES V6_A1_ROI – ultra-compacte, prête à louer (format “studio”)
 

Un petit gabarit qui se loue très bien quand il est bien isolé et “propre” côté finitions : 16 m², 1 pièce, 1 WC, dimensions 5,8 × 3,4 m, toit à pignon 35°.
Ses murs 218 mm + isolation THERMO (RE2020) permettent de viser de la location hors saison (week-ends, courts séjours, workation).
 

Prix 

• Maison KIT RE2020 avec permis : 14 250 € 

• Maison MONTÉE RE2020 + permis + garantie décennale : 21 110 € (inclut isolation THERMO, menuiseries PVC triple vitrage, façade peinte, couverture toiture, gouttières, livraison + montage).
   

Options “spécial location” (pour monter le tarif/nuit et réduire les retours)

• Isolation du sol RE2020 (XPS 100 mm + OSB 22 mm) : 840 €

• Sol vinyle résistant à l’humidité : 690 €

• Finition murs intérieurs Fermacell (ignifugé) : 2 000 €

• Finition plafonds Fermacell : 600 €

• Menuiseries PVC triple vitrage annoncées U = 0,80 W/m²K (selon configuration).
   

Exemple de calcul de rentabilité (France) – avant impôt
 

1) Investissement initial (scénario “le plus simple” : maison montée + décennale)

Repères utilisés : dalle béton petite surface ~120 à 160 €/m², hypothèse 140 €/m², et frais plateformes ~18% (comme dans l’exemple ChaletPro).

2) Hypothèses de location (simples)

• Frais plateformes : 18%

• Charges + assurance : 70 €/mois

• Entretien / ménage / consommables : 1 800 à 2 500 €/an (selon intensité)

• Taxes & divers : 500 à 700 €/an
   

3) Résultats (3 scénarios)
 

À savoir (France – location meublée)

• En meublé de tourisme non classé, le micro-BIC (recettes 2025) s’applique jusqu’à 15 000 € avec 30% d’abattement (sinon, régime réel).

• L’enregistrement en mairie sera généralisé au plus tard le 20 mai 2026.

Contactez-nous : vous nous donnez votre ville + votre objectif (usage / location) et on vous envoie l’offre la plus adaptée (options utiles, budget, et une projection de rentabilité réaliste pour votre zone).

PREMIUM THERMO_S100_A2

• Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
• Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
• Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade revêtus de bardeaux bitumineux – panneaux en ossature bois (bois de construction standard C24) recouverts de plaques OSB avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
• Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
• Toiture : Couverture en bardeaux bitumineux. Conforme à la norme RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
• Kit d’éléments de finition et de montage :
  Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
• Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
• Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
• Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.