Chalet 16 m² RE2020 avec permis BRIGNOLES V6_A1_ROI – le “studio” qui se loue vite (et bien)
Compact, propre, efficace : 16 m², 1 pièce, 1 WC, format 5,8 × 3,4 m, toit 35°. Montage annoncé très rapide (idéal si vous voulez lancer la location sans traîner).
1) Choisissez votre formule (prix du site)
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Maison KIT RE2020 + permis : 14 250 € (réf. 26 000 €)
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Maison MONTÉE RE2020 + permis + garantie décennale : 21 110 €
2) Options – celles qui valent vraiment l’argent (location & confort)
Indispensables (confort + moins de retours)
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Isolation du sol THERMO : 840 €
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Sol vinyle résistant à l’humidité : 690 €
Très rentables si vous louez souvent (durabilité + rendu “pro”)
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Murs intérieurs Fermacell : 2 000 €
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Plafonds Fermacell : 600 €
Pour vendre plus cher la nuit (look premium)
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Bardage extérieur couleur : +500 €
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Menuiseries PVC couleur (triple vitrage U = 0,80) : +630 €
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Toiture acier Ruukki : +1 770 €
3) Packs prêts à décider (simple)
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Pack Location Essentiel (montée + options clés)
21 110 + 840 + 690 + 2 000 + 600 = 25 240 € -
Pack Location Premium (Essentiel + look premium)
25 240 + 500 + 630 + 1 770 = 28 140 €
ROI – exemple clair (avant impôt)
CAPEX (exemple “prêt à louer”)
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Dalle béton : repère 120–160 €/m², hypothèse 140 €/m²
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Ameublement / kitchenette / SDE : 4 500 € (exemple)
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Raccordements + marge : 2 000 € (exemple)
➡️ Total investissement estimé
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Essentiel : 25 240 + 2 240 + 4 500 + 2 000 = 33 980 €
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Premium : 28 140 + 2 240 + 4 500 + 2 000 = 36 880 €
Hypothèses de location (exemple)
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Plateformes : 18%
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Variable : 25 €/nuit (linge/ménage/consommables)
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Fixe : 1 700 €/an (assurance/énergie/entretien léger)
| Pack | Scénario | Prix/nuit | Occupation | Net/an | ROI | Amortissement |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Essentiel | Prudent | 70 € | 146 nuits | 3 030 € | 8,9% | 11,2 ans |
| Essentiel | Réaliste | 80 € | 182 nuits | 5 689 € | 16,7% | 6,0 ans |
| Essentiel | Dynamique | 95 € | 219 nuits | 9 885 € | 29,1% | 3,4 ans |
| Premium | Prudent | 80 € | 146 nuits | 4 228 € | 11,5% | 8,7 ans |
| Premium | Réaliste | 90 € | 182 nuits | 7 182 € | 19,5% | 5,1 ans |
| Premium | Dynamique | 105 € | 219 nuits | 11 681 € | 31,7% | 3,2 ans |
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