Maison bois 34 m² RE2020 SISTERON V15

Description

Vous cherchez du locatif qui tourne sans complications ? Ce modèle ChaletPro est fait pour optimiser le ROI : look premium (meilleur taux d’occupation), exploitation simple et solution scalable (du 1er lot à un parc complet).

Maison 34 m² RE2020 SISTERON V15_A1_ROI

Un format “facile à louer” : 34 m², 2 pièces, 1 WC, gabarit 7,5 × 5 m — parfait pour couples / petites familles.

Ce qui est inclus (selon option)

Option KIT — 19 780 € : isolation THERMO + menuiseries PVC triple vitrage + façade peinte 3 couches + livraison.
Option MONTÉE + garantie décennale — 29 980 € : idem + couverture toiture + kit gouttière + livraison & montage.

Options “ROI-friendly” (les plus utiles en location)

Isolation du sol THERMO (4 saisons) : +1 780 €
Sol vinyle (résistant humidité) : +1 460 €
Finition murs intérieurs : Fermacell +2 900 € / lambris +5 340 €
Finition plafonds : Fermacell +1 020 € / lambris +1 870 €
Toiture acier Ruukki : +2 870 à 3 070 € (selon modèle)

Exemple de calcul ROI location (indicatif, avant impôts)

Capex (exemple) : Option MONTÉE 29 980 € + fondations/raccordements/aménagement intérieur (exemple) ~16 500 € ⇒ Total ~46 480 €.

Hypothèses (exemple “standard”) : 120 €/nuit, 45% d’occupation (~164 nuits/an), frais plateformes 18%, charges & entretien ~5 300 €/an.
Résultat : CA ~19 710 €/an ⇒ net avant impôts ~10 860 €/an ⇒ ROI ~23%/an et retour ~4,3 ans (dans ces hypothèses).

Envie de valider si ce modèle convient à votre site (implantation, capacité, planning) ? Contactez l’équipe Pro : on vous envoie un dossier adapté et les prochaines étapes.

Spécification/ caractéristiques principales

Surface habitable, m²

34 m2

Nombre de pièces

PREMIUM THERMO

RE2020

Type de structure

Ossature

Pente de toit

7°

Pour plus de modèles veuillez consulter la section Maisons ossature bois

PREMIUM THERMO_S100_A1

Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade peints – panneaux verticaux en ossature bois (bois de construction standard C24) avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
Toiture : Ensemble d’isolation RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
Kit d’éléments de finition et de montage :
- Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.