Maison 33 m² en bois isolé RE2020 avec permis de construire REIMS V10_A1_ROI

Maison 33 m² en bois isolé RE2020 avec permis REIMS V10_A1_ROI – description + exemple de rentabilité 
 

Un format “petite maison” qui se loue facilement : 33 m², 2 pièces, 1 salle d’eau/WC, avec 1 chambre + séjour lumineux avec coin cuisine et de grandes fenêtres pour plus de volume.
Isolation THERMO (RE2020) + menuiseries PVC triple vitrage (U ≈ 0,80) + façade peinte (3 couches), livraison rapide & gratuite.
 

Prix (selon la page produit)

• Maison KIT RE2020 + permis (7,5 × 5 m) : 19 470 € (au lieu de 21 420 €)

• Maison MONTÉE RE2020 + permis + garantie décennale (7,5 × 5 m) : 29 580 € (au lieu de 32 540 €)
   

Options “spécial location” (pour un rendu premium et moins d’usure)

• Isolation du sol THERMO (XPS 100 mm + OSB 22 mm) : 1 780 €

• Sol vinyle (résistant à l’humidité) : 1 460 €

• Finition murs intérieurs Fermacell : 2 900 €

• Finition plafonds Fermacell : 1 010 €
   

Exemple de calcul de rentabilité (avant impôt)
 

1) Investissement initial (exemple “prêt à louer”)

Base : Maison montée + décennale + options ci-dessus :
29 580 + 1 780 + 1 460 + 2 900 + 1 010 = 36 730 €

Puis (repères de marché utilisés dans l’exemple ChaletPro) :

• Dalle béton : 120–160 €/m², hypothèse 140 €/m² → 33 m² ≈ 4 620 €

• Aménagement complet (cuisine + sdb + mobilier + déco) : 9 000 € (hypothèse)

• Raccordements / autorisations / extérieurs simples / imprévus : 3 000 € (hypothèse)

➡️ Total investissement estimé : ~53 350 €

2) Hypothèses de location (exemple simple)

• Frais plateformes (Airbnb/Booking, etc.) : 18%

• Charges + assurance : 120 €/mois (hypothèse)

• Taxes & redevances : 850 €/an (hypothèse)

• Entretien / ménage / gestion : 2 800 €/an (hypothèse)
   

3) Résultats (3 scénarios)
 

À savoir (France)

• Meublé de tourisme non classé : pour les revenus 2025 déclarés en 2026, micro-BIC jusqu’à 15 000 € avec 30% d’abattement.

• Déclaration / numéro d’enregistrement : obligation généralisée au plus tard le 20 mai 2026.
   

Contactez-nous : donnez votre ville + votre objectif (usage / location) et on vous envoie l’offre la plus adaptée (options utiles, budget complet, et un ROI réaliste pour votre zone).

PREMIUM THERMO_S100_A1

• Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
• Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
• Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade peints – panneaux verticaux en ossature bois (bois de construction standard C24) avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
• Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
• Toiture : Ensemble d’isolation RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
• Kit d’éléments de finition et de montage :
  • Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
• Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
• Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
• Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.