Maison 43 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire VELLES V21_A1_ROI

Maison 43 m² bois RE2020 avec permis VELLES V21_A1_ROI — un format rentable, facile à louer
 

Un modèle pensé pour la location courte durée : 43 m², dimensions 12,9 × 4,5 m, jusqu’à 3 couchages et 1 salle d’eau. Vous gagnez en confort 4 saisons (THERMO + triple vitrage) et en simplicité d’exploitation (entretien rapide, turnover plus fluide).
 

Options & prix (selon la page)
 

Ce qui fait la différence en location
 

• RE2020 + THERMO = confort hors saison → vous vendez aussi week-ends, vacances scolaires et “workation”.

• 43 m² = cible large (couples / petites familles) + coûts d’exploitation généralement plus bas.

• Deux chemins clairs : kit (rentabilité max) ou montée (vitesse + sécurité).
   

Options à prioriser (sans gonfler le budget)
 

• Investisseur “zéro stress” : choisissez Maison montée + garantie décennale, puis concentrez-vous sur ameublement + déco + photos (c’est ça qui pousse le prix/nuit).

• Investisseur “marge” : choisissez Kit si vous avez une équipe fiable pour le montage/second œuvre (sinon, le gain se perd en retards).

ROI — exemple clair (avant impôt) – France
 

Exemple pédagogique, à ajuster selon votre zone (prix/nuit, saisonnalité, gestion).

Hypothèses : plateformes 18%, charges+assurance 130 €/mois, taxes 900 €/an, entretien/gestion 3 000 €/an.
 

Budget “prêt à louer” (exemple)
 

• Option Kit : 36 820 € + dalle (~43×140=6 020 €) + montage pro (~7 000 €) + mobilier (~9 000 €) + divers (~3 000 €) = ~61 840 €

• Option Montée : 55 760 € + dalle (~6 020 €) + mobilier (~9 000 €) + divers (~3 000 €) = ~73 780 €
   

Résultats (3 scénarios, avant impôt)
 

Envie de valider ce modèle pour votre site (implantation, capacité, planning) ? Contactez l’équipe Pro pour recevoir un dossier adapté et les prochaines étapes.

PREMIUM THERMO_S100_A1

• Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
• Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
• Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade peints – panneaux verticaux en ossature bois (bois de construction standard C24) avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
• Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
• Toiture : Ensemble d’isolation RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
• Kit d’éléments de finition et de montage :
• Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
• Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
• Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
• Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.