Maison 54 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire RODEZ V8_A1_ROI

54 m2

15 m²

Maison 54 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire RODEZ V8_A1_ROI

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27110.00 €

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Epaisseur du mur MAISON KIT EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

6,9 x 7,3 m, MAISON KIT EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE, Système d'isolation THERMO + menuiseries PVC triple vitrage + façade peinte en trois couches + livraison

27110.00 €

Fiche technique

Epaisseur du mur MAISON MONTÉE EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ET GARANTIE DÉCENNALE

6,9 x 7,3 m, MAISON MONTÉE EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ET GARANTIE DÉCENNALE, Système d’isolation THERMO + menuiseries PVC triple vitrage + façade peinte en trois couches + couverture de toiture + kit de gouttière + livraison et montage du kit

41190.00 €

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Description

Maison 54 m² RE2020 avec permis RODEZ V8_A1_ROI – familiale, confortable, rentable en location

Une vraie “petite maison” prête pour la location toute l’année : 54 m², 3 pièces, 1 WC, terrasse 15 m², format 6,9 × 7,3 m (pente 40°).
Isolation THERMO RE2020, menuiseries PVC triple vitrage (U ≈ 0,80) et murs 218 mm (100 mm laine + 40 mm PIR).

Prix (selon la page produit)

Maison KIT RE2020 + permis : 27 110 €
Maison MONTÉE RE2020 + permis + garantie décennale : 41 190 €

Options “spécial location” (recommandées)

Isolation du sol THERMO (XPS 100 mm + OSB 22 mm) : 1 630 €
Sol vinyle (RDC) : 1 330 €
Finition murs intérieurs Fermacell : 3 580 €
Finition plafonds Fermacell : 1 270 €
Terrasse bois (15 m²) : 1 930 €

Exemple de rentabilité (France) – avant impôt (scénario prêt à louer)

1) Investissement initial (exemple)

Maison montée + décennale : 41 190 €
Options “location” (sol + vinyle + Fermacell + terrasse) : 9 740 €
Dalle béton : 54 m² × 140 €/m² ≈ 7 560 € (hypothèse utilisée dans l’exemple ChaletPro)
Aménagement complet (cuisine + sde + mobilier) : 14 000 € (hypothèse)
Raccordements / extérieurs simples / imprévus : 4 000 € (hypothèse)

Total investissement estimé : ~76 490 €

2) Hypothèses d’exploitation (repères)

Frais plateformes : 18%
Charges + assurance : 150 €/mois (hypothèse)
Taxes locales : 1 200 €/an (hypothèse)
Entretien / ménage / gestion : 3 800–4 800 €/an (hypothèse)

3) Résultats (3 scénarios)

Scénario	Prix/nuit	Occupation	CA brut/an	Net/an (avant impôt)	ROI	Amortissement
Prudent	120 €	40% (146 nuits)	17 520 €	~7 566 €	~9,9%	~10,1 ans
Réaliste	140 €	50% (182 nuits)	25 480 €	~13 694 €	~17,9%	~5,6 ans
Optimiste	160 €	60% (219 nuits)	35 040 €	~20 933 €	~27,4%	~3,7 ans

À savoir (France – location meublée)

Micro-BIC (meublé de tourisme non classé, revenus 2025) : seuil 15 000 €, abattement 30%.
Déclaration/enregistrement : généralisé au plus tard le 20 mai 2026.

Dites-nous votre ville + votre objectif (usage / location), et on vous prépare l’offre la plus adaptée (options utiles, budget complet, et ROI réaliste pour votre zone).

Spécification/ caractéristiques principales

Surface habitable, m²

54 m2

Terrasse

15 m²

PREMIUM THERMO

RE2020

Konstr

Pente de toit

40°

Pour plus de modèles veuillez consulter la section Maisons ossature bois

PREMIUM THERMO_S100_A1

Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade peints – panneaux verticaux en ossature bois (bois de construction standard C24) avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
Toiture : Ensemble d’isolation RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
Kit d’éléments de finition et de montage :
- Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.