Maison 54 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire RODEZ V8_A1_ROI

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Epaisseur du mur MAISON KIT EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Epaisseur du mur MAISON MONTÉE EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ET GARANTIE DÉCENNALE

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Description

Maison 54 m² RE2020 avec permis RODEZ V8_A1_ROI — 3 pièces + terrasse 15 m², parfaite en location
 

Une “vraie maison” à louer toute l’année : 54 m², 3 pièces, 1 WC, terrasse 15 m², format 6,9 × 7,3 m (toit 40°) avec pack PREMIUM THERMO + PVC triple vitrage (U = 0,80).
 

1) Prix (selon la page produit)

  • Kit RE2020 + permis : 27 110 € (réf. 31 180 €).

  • Maison montée + permis + garantie décennale : 41 190 €.
     

2) Options — celles qui valent vraiment l’argent (évaluées)

Indispensables pour louer sans soucis (confort + durabilité)

  • Isolation du sol THERMO (XPS 100 mm + OSB 22 mm) : 1 630 €

  • Sol vinyle (RDC) résistant à l’humidité : 1 330 €

  • Finition murs intérieurs Fermacell : 3 580 € (plus “pro” et plus durable que sans finition).

  • Finition plafonds Fermacell : 1 270 €

Options “tarif/nuit plus haut” (look premium)

  • Bardage extérieur couleur : +500 €

  • Menuiseries PVC couleur (anthracite/noir/chêne/noisette) : +1 310 €

  • Toiture : TRIO +750 € ou Ruukki Finnera +3 720 € (si vous visez un rendu très premium).
     

Pack recommandé (simple)
 

Pack Location Essentiel (maison montée + options clés)
41 190 + 1 630 + 1 330 + 3 580 + 1 270 = 49 000 €.


ROI (exemple clair, avant impôt)
 

Hypothèses “type ChaletPro” : dalle 120–160 €/m² (hyp. 140), plateformes 18%, charges+assurance 130 €/mois, taxes 900 €/an, entretien/gestion 3 000 €/an.

Investissement “prêt à louer” (exemple)

  • Pack Location Essentiel : 49 000 €

  • Dalle béton : 54 × 140 = 7 560 €

  • Meubles + cuisine + SDE + déco : 12 000 € (hypothèse)

  • Projet / extérieurs simples / imprévus : 4 000 € (hypothèse)

Total investissement estimé : 72 560 €
 

Résultats (3 scénarios)
 

Scénario                 Prix/nuit              Occupation                         CA brut/an                      Net/an (avant impôt)             ROI                     Amortissement                
Prudent 120 € 40% (146 nuits) 17 520 € ~8 906 € ~12,3% ~8,1 ans
Réaliste 140 € 50% (182 nuits) 25 480 € ~15 434 € ~21,3% ~4,7 ans
Optimiste 160 € 60% (219 nuits) 35 040 € ~23 273 € ~32,1% ~3,1 ans



Envie de valider ce modèle pour votre site (implantation, capacité, planning) ? Contactez l’équipe Pro pour recevoir un dossier adapté et les prochaines étapes.

Spécification/ caractéristiques principales

Surface habitable, m²

54 m2

Terrasse

15 m²

WC

1

PREMIUM THERMO

RE2020

Konstr

3

Pente de toit

40°

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