Chalet 29 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire TULLE V1_A1_ROI

29 m2

2 m²

Chalet 29 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire TULLE V1_A1_ROI

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14310.00 €

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Epaisseur du mur MAISON KIT EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

4.06 x 5.36 m, MAISON KIT EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE, Système d'isolation THERMO + menuiseries PVC triple vitrage + façade peinte en trois couches + livraison

14310.00 €

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Epaisseur du mur MAISON MONTÉE EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ET GARANTIE DÉCENNALE

4.06 x 5.36 m, MAISON MONTÉE EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ET GARANTIE DÉCENNALE, Système d’isolation THERMO + menuiseries PVC triple vitrage + façade peinte en trois couches + couverture de toiture + kit de gouttière + livraison et montage du kit

21410.00 €

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Description

Maison 29 m² RE2020 avec permis TULLE V1_A1_ROI – compacte, habitable, rentable en location

Un format “gîte” qui se loue bien : 29 m² sur 2 niveaux, 2 pièces, 1 salle d’eau/WC et terrasse 2 m². Conçue pour être habitable toute l’année avec une isolation conforme RE2020.

Points forts (pour vendre plus de nuits)

Isolation THERMO + triple vitrage PVC (U ≈ 0,80) → meilleur confort hors saison, donc plus de week-ends & “workation”.
Plan optimisé : séjour/cuisine au RDC + grande chambre à l’étage (idéal 2–4 pers.).
Toit 52° : look “chalet” + volume agréable à l’étage.

Prix

Maison KIT RE2020 avec permis : 14 310 € (prix affiché barré 29 980 €).
Maison MONTÉE RE2020 + permis + garantie décennale : 21 410 € (prix affiché barré 31 370 €).

Options utiles “spécial location” (exemples)

Isolation du sol RE2020 (XPS 100 mm + OSB 22 mm) : 890 €
Finition murs intérieurs Fermacell : 2 135 €
Finition plafonds Fermacell : 700 €
Vinyle RDC : 730 €

Exemple de rentabilité (avant impôt) – scénario prêt à louer

1) Investissement initial (exemple)

On part sur l’option Maison montée + décennale :

Maison montée : 21 410 €
Dalle béton (repère : ~140 €/m²) × 29 m² ≈ 4 060 €
Aménagement locatif complet (cuisine + sdb + mobilier) : 8 500 € (hypothèse)
Raccordements / démarches / imprévus : 3 000 € (hypothèse)

Total investissement estimé : ~36 970 €

2) Hypothèses de location (exemple)

Frais plateformes : 18%
Coûts variables : 22 €/nuit louée (linge/ménage/consommables – hypothèse)
Charges fixes : 2 080 €/an (énergie + internet + assurance + petites réparations – hypothèse)

3) Résultats (3 scénarios)

Scénario	Prix/nuit	Occupation	CA brut/an	Net/an (avant impôt)	ROI	Amortissement
Prudent	95 €	35% (128 nuits)	12 160 €	~5 075 €	~13,7%	~7,3 ans
Réaliste	110 €	45% (164 nuits)	18 040 €	~9 105 €	~24,6%	~4,1 ans
Dynamique	125 €	55% (201 nuits)	25 125 €	~14 101 €	~38,1%	~2,6 ans

À savoir (règles France – location meublée)

En meublé de tourisme non classé, le micro-BIC s’applique jusqu’à 15 000 € de recettes (abattement 30%).
L’enregistrement en mairie deviendra obligatoire partout au plus tard le 20 mai 2026 (selon les communes, c’est déjà le cas).

Contactez-nous : vous nous donnez votre ville + votre objectif (usage / location) et on vous envoie l’offre la plus adaptée (options utiles, budget, et une projection de rentabilité réaliste pour votre zone).

Spécification/ caractéristiques principales

Surface habitable, m²

29 m2

Terrasse

2 m²

Nombre de pièces

PREMIUM THERMO

RE2020

Pente de toit

52°

Kit d’assemblage PREMIUM Existe avec option aux normes RE2020

PREMIUM THERMO_S100_A1

Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade peints – panneaux verticaux en ossature bois (bois de construction standard C24) avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
Toiture : Ensemble d’isolation RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
Kit d’éléments de finition et de montage :
Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.