Maison 26 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire GIAT V20_A1_ROI

Maison 26 m² RE2020 avec permis GIAT V20_A1_ROI – compacte, habitable, prête pour la location
 

Un format “gîte” très simple à remplir : 26 m², 2 pièces, 1 WC, empreinte 4 × 5 m et pente de toit 25°.
Confort toutes saisons grâce au système THERMO et aux menuiseries PVC triple vitrage (U ≈ 0,80).
 

Prix 

• Maison KIT RE2020 + permis : 18 240 €

• Maison MONTÉE RE2020 + permis + garantie décennale : 26 980 €
   

Options “spécial location” (recommandées)

• Isolation du sol THERMO (XPS 100 mm + OSB 22 mm) : 1 000 €

• Sol vinyle (résistant humidité) : 820 €

• Finition murs intérieurs Fermacell : 1 890 €

➡️ Pack “location” (maison montée + options ci-dessus) : 30 690 €.

Exemple de rentabilité (France) — avant impôt (prêt à louer)
 

1) Investissement initial (exemple)

• Pack “location” : 30 690 €

• Dalle béton : 26 m² × 140 €/m² = 3 640 € (repère 120–160 €/m², hypothèse 140).

• Aménagement locatif (cuisine + sdb + mobilier) : 6 500 € (hypothèse)

• Raccordements / démarches / imprévus : 2 500 € (hypothèse)

Total investissement estimé : ~43 330 €

2) Hypothèses d’exploitation

• Frais plateformes : 18%

• Charges + assurance : 110 €/mois (hypothèse)

• Taxes & redevances : 700 €/an (hypothèse)

• Entretien / ménage / gestion : 2 400 €/an (hypothèse)
   

3) Résultats (3 scénarios)
 

À savoir (France)

• Micro-BIC (meublé non classé) : seuil 15 000 € de recettes 2025, abattement 30%.

• Enregistrement en mairie : généralisé au plus tard le 20 mai 2026.

Contactez-nous : dites votre ville + votre objectif (usage / location) et vous recevez l’offre la plus adaptée (options utiles, budget complet, et projection de rentabilité réaliste pour votre zone).

PREMIUM THERMO_S100_A1

• Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
• Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
• Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade peints – panneaux verticaux en ossature bois (bois de construction standard C24) avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
• Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
• Toiture : Ensemble d’isolation RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
• Kit d’éléments de finition et de montage :
  • Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
• Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
• Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
• Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.