Chalet 29 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire PERPIGNAN V1_A2_ROI

Chalet 29 m² RE2020 avec permis PERPIGNAN V1_A2_ROI — 2 niveaux, look A2, prêt à louer
 

Un format “gîte” qui se remplit facilement : 29 m² (≈30 m²), 2 pièces, 1 WC, terrasse 2 m², emprise 4,1 × 5,3 m et pente de toit 52° (volume agréable à l’étage).
 

Vos 2 choix (prix du site)

• Kit RE2020 + permis (THERMO + menuiseries PVC triple vitrage + bardeaux bitumés toiture/façade + livraison) : 16 420 € 

• Maison montée + permis + garantie décennale (même base + kit gouttière + livraison & montage) : 24 750 € 
   

Options : celles qui valent vraiment l’argent (location & confort)
 

Indispensables (meilleurs avis, moins de SAV)

• Isolation du sol THERMO RE2020 (XPS 100 mm + OSB 22 mm) : 890 €.

• Vinyle RDC (résistant humidité) : 730 €.

• Finition murs Fermacell (ignifugé) : 2 135 € (plus durable que “sans finition”).

• Finition plafonds Fermacell : 700 €.

Pour vendre plus cher la nuit (look premium)

• Bardeau bitumé gris TRIO : +500 €.

• Menuiseries PVC couleur (anthracite/noir/chêne, etc.) : +280 €.

Si vous partez sur un plancher sur solives

• Isolation sur solives : 640 € + vinyle sur solives : 610 €.
   

Packs simples (budget clair, zéro “chantier-chaos”)

• Pack Location Essentiel = Montée (24 750) + sol THERMO (890) + vinyle RDC (730) + murs Fermacell (2 135) + plafonds Fermacell (700) = 29 205 €.

• Pack Look Premium = Essentiel + bardeau gris (500) + menuiseries couleur (280) = 29 985 €.
   

ROI express (exemple, avant impôt)
 

Hypothèses simples : plateformes 18%, variable 30 €/nuit, fixe 3 000 €/an.
CAPEX estimatif “prêt à louer” (Pack Essentiel + dalle + ameublement + raccordements) : ≈ 43 765 €.
 

Astuce : le Pack Premium coûte seulement +780 € vs Essentiel. Si ça vous permet de gagner +10 €/nuit à 50% d’occupation, l’option peut se rembourser en quelques mois.

Envie de valider ce modèle pour votre site (implantation, capacité, planning) ? Contactez l’équipe Pro pour recevoir un dossier adapté et les prochaines étapes.

PREMIUM THERMO_S100_A2

• Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
• Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
• Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade revêtus de bardeaux bitumineux – panneaux en ossature bois (bois de construction standard C24) recouverts de plaques OSB avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
• Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
• Toiture : Couverture en bardeaux bitumineux. Conforme à la norme RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
• Kit d’éléments de finition et de montage :
  • Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
• Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
• Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
• Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.