Chalet 29 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire PERPIGNAN V1_A2_ROI

Maison 29 m² RE2020 avec permis PERPIGNAN V1_A2_ROI – compacte, habitable, parfaite en location
 

Un format “gîte” qui se loue facilement : 29 m² (2 pièces) + 1 salle d’eau/WC + terrasse 2 m², sur une empreinte 4,1 × 5,3 m avec une pente de toit 52°.
 

Ce que vous obtenez 

• Système d’isolation THERMO (RE2020)

• Menuiseries PVC triple vitrage (U ≈ 0,80)

• Toiture + façade en bardeaux bitumés (look A2)

• Livraison rapide & gratuite
   

Prix 

• Prix affiché (option choisie) : 16 420 € (au lieu de 19 710 €)

Options utiles “spécial location” (si vous visez un meilleur tarif/nuit) :

• Isolation du sol sur plancher : +640 €

• Sol vinyle (résistant à l’humidité) : +610 €

• Plafonds FERMACELL : +700 €

Exemple de calcul de rentabilité (France) 
 

1) Investissement initial (exemple réaliste)

• Kit RE2020 avec permis PERPIGNAN : 16 420 €

• Dalle béton (repère ChaletPro : ~140 €/m²) × 29 m² ≈ 4 060 €

• Montage pro (ordre de grandeur) : 6 000 €

• Aménagement complet prêt à louer (cuisine + sdb + mobilier) : 7 500 €

• Démarches / extérieurs simples / imprévus : 3 000 €

➡️ Total investissement estimé : ~36 980 €

2) Hypothèses de location (repère)

• Frais plateformes : 18%

• Charges + assurance + petites réparations (exemple) : 110 €/mois

• Taxes & redevances (exemple) : 800 €/an

• Entretien / ménage / gestion (exemple) : 2 400 €/an
   

3) Résultats (3 scénarios)
 

À savoir (France)

• En meublé de tourisme non classé, le micro-BIC s’applique si vos recettes 2025 ≤ 15 000 € (abattement 30%).

• La déclaration/enregistrement en mairie devient obligatoire partout au plus tard le 20 mai 2026.

Contactez-nous : dites-nous votre ville + votre objectif (usage / location) et on vous envoie l’offre la plus adaptée (options vraiment utiles, budget complet, et ROI réaliste pour votre zone).

PREMIUM THERMO_S100_A2

• Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
• Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
• Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade revêtus de bardeaux bitumineux – panneaux en ossature bois (bois de construction standard C24) recouverts de plaques OSB avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
• Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
• Toiture : Couverture en bardeaux bitumineux. Conforme à la norme RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
• Kit d’éléments de finition et de montage :
  • Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
• Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
• Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
• Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.