Maison 44 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire ROANNE V2_A2_ROI

Maison 44 m² RE2020 avec permis ROANNE V2_A2_ROI – compacte, premium, idéale en location
 

Un format “petite maison” qui se loue facilement : 44 m², 3 pièces, 1 WC et terrasse 13 m² (empreinte 11,1 × 5,8 m, pente 25°). Version A2 avec toiture + façade en bardeaux bitumineux pour un rendu plus premium (souvent meilleur tarif/nuit).
 

Prix (selon la page modèle)

• Prix de l’option choisie : 37 830 € 
• Maison annoncée montée RE2020 avec permis + garantie décennale - 57400.00 €.

Exemple de rentabilité (France) – avant impôt (prêt à louer)

1) Investissement initial (exemple)

• Maison (option choisie) : 37 830 €

• Dalle béton : 44 m² × 140 €/m² = 6 160 € (repère de calcul)

• Mobilier + cuisine + salle d’eau + déco : 10 000 € (hypothèse)

• Raccordements / extérieurs simples / imprévus : 3 000 € (hypothèse)

✅ Total investissement estimé : 56 990 €

2) Hypothèses d’exploitation (repères)

• Frais plateformes (Airbnb/Booking, etc.) : 18%

• Charges + assurance : 130 €/mois (repère)

• Taxes locales : 900 €/an (repère)

• Entretien / ménage / gestion : 3 000 €/an (repère)
   

3) Résultats (3 scénarios)
 

Contactez-nous : dites votre ville + votre objectif (usage / location) et vous recevez l’offre la plus adaptée (options utiles, budget complet, et ROI réaliste pour votre zone).

PREMIUM THERMO_S100_A2

• Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
• Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
• Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade revêtus de bardeaux bitumineux – panneaux en ossature bois (bois de construction standard C24) recouverts de plaques OSB avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
• Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
• Toiture : Couverture en bardeaux bitumineux. Conforme à la norme RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
• Kit d’éléments de finition et de montage :
• Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
• Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
• Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
• Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.