Maison 54 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire SETE V8_A2_ROI

54 m2

15 m²

Maison 54 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire SETE V8_A2_ROI

Prix de l'option choisie:

30850.00 €

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Epaisseur du mur MAISON KIT EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

6,9 x 7,3 m, MAISON KIT EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE, Système d'isolation THERMO + menuiseries blanc PVC triple vitrage + couverture de toit et façade en bardeaux bitumés + livraison

30850.00 €

Fiche technique

Epaisseur du mur MAISON MONTÉE EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ET GARANTIE DÉCENNALE

6,9 x 7,3 m, MAISON MONTÉE EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ET GARANTIE DÉCENNALE, Système d’isolation THERMO + menuiseries blanc PVC triple vitrage + couverture de toit et façade en bardeaux bitumés + kit de gouttière + livraison et montage du kit

46350.00 €

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Description

Maison 54 m² RE2020 avec permis SETE V8_A2_ROI – familiale, look premium, prête à louer

Une vraie “petite maison” habitable toute l’année : 54 m², 3 pièces, 1 WC, terrasse 15 m², format 6,9 × 7,3 m (pente 40°). La version A2 apporte un rendu plus “haut de gamme” avec toiture + façade en bardeaux bitumés, idéal pour mieux vendre vos nuits hors saison.

Ce que vous obtenez (version A2 – option affichée)

Isolation THERMO (RE2020) + menuiseries PVC triple vitrage (U ≈ 0,80)
Toiture + façade en bardeaux bitumés + livraison
Montage annoncé en 3–4 semaines (selon projet)

Prix (selon la page produit)

Maison KIT RE2020 + permis : 30 850 €
Maison MONTÉE RE2020 + permis + garantie décennale : 46 350 €

Options “spécial location” (pour limiter l’usure + monter le tarif/nuit)

Isolation du sol THERMO (XPS 100 mm + OSB 22 mm) : 1 630 €
Sol vinyle RDC : 1 330 €
Finition murs intérieurs Fermacell : 3 580 €
Finition plafonds Fermacell : 1 270 €
Terrasse bois 15 m² : 1 930 €

Exemple de rentabilité (France) – avant impôt (prêt à louer)

Pack conseillé : maison montée + options ci-dessus = 56 090 € (46 350 + 9 740).

Puis, budget “terrain → prêt à louer” (repères ChaletPro) :

Dalle béton : petite surface, repère 120–160 €/m², hypothèse 140 €/m² → 54 m² ≈ 7 560 €
Mobilier + cuisine + sdb + déco : 14 000 € (exemple)
Raccordements / extérieurs simples / imprévus : 4 000 € (exemple)

➡️ Investissement total estimé : ~81 650 €

Hypothèses d’exploitation (exemple) : frais plateformes 18% + charges/assurance 150 €/mois + taxes 1 200 €/an + entretien/gestion 4 000 €/an.

Scénario	Prix/nuit	Occupation	CA brut/an	Net/an (avant impôt)	ROI	Amortissement
Prudent	120 €	40% (146 nuits)	17 520 €	~7 366 €	~9,0%	~11,1 ans
Réaliste	140 €	50% (182 nuits)	25 480 €	~13 894 €	~17,0%	~5,9 ans
Optimiste	160 €	60% (219 nuits)	35 040 €	~21 733 €	~26,6%	~3,8 ans

Fiscalité (repère simple)

En meublé de tourisme non classé, le micro-BIC 2025 s’applique jusqu’à 15 000 € de recettes avec 30% d’abattement (au-delà : réel).

Contactez-nous : dites votre ville + objectif (usage / location) et vous recevez l’offre la plus adaptée (options utiles, budget complet, et ROI réaliste pour votre zone).

Spécification/ caractéristiques principales

Surface habitable, m²

54 m2

Terrasse

15 m²

Nombre de pièces

PREMIUM THERMO

RE2020

Pente de toit

40°

Kit d’assemblage PREMIUM Existe avec option aux normes RE2020

PREMIUM THERMO_S100_A2

Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade revêtus de bardeaux bitumineux – panneaux en ossature bois (bois de construction standard C24) recouverts de plaques OSB avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
Toiture : Couverture en bardeaux bitumineux. Conforme à la norme RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
Kit d’éléments de finition et de montage :
- Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.