Maison 54 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire SETE V8_A2_ROI

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30850.00 €
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Epaisseur du mur MAISON KIT EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Epaisseur du mur MAISON MONTÉE EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ET GARANTIE DÉCENNALE

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Description

Maison 54 m² RE2020 avec permis SETE V8_A2_ROI – familiale, look premium, prête à louer
 

Une vraie “petite maison” habitable toute l’année : 54 m², 3 pièces, 1 WC, terrasse 15 m², format 6,9 × 7,3 m (pente 40°). La version A2 apporte un rendu plus “haut de gamme” avec toiture + façade en bardeaux bitumés, idéal pour mieux vendre vos nuits hors saison.
 

Ce que vous obtenez (version A2 – option affichée)

  • Isolation THERMO (RE2020) + menuiseries PVC triple vitrage (U ≈ 0,80)

  • Toiture + façade en bardeaux bitumés + livraison

  • Montage annoncé en 3–4 semaines (selon projet)
     

Prix (selon la page produit)

  • Maison KIT RE2020 + permis : 30 850 € 

  • Maison MONTÉE RE2020 + permis + garantie décennale : 46 350 € 
     

Options “spécial location” (pour limiter l’usure + monter le tarif/nuit)

  • Isolation du sol THERMO (XPS 100 mm + OSB 22 mm) : 1 630 €

  • Sol vinyle RDC : 1 330 €

  • Finition murs intérieurs Fermacell : 3 580 €

  • Finition plafonds Fermacell : 1 270 €

  • Terrasse bois 15 m² : 1 930 €


Exemple de rentabilité (France) – avant impôt (prêt à louer)
 

Pack conseillé : maison montée + options ci-dessus = 56 090 € (46 350 + 9 740).

Puis, budget “terrain → prêt à louer” (repères ChaletPro) :

  • Dalle béton : petite surface, repère 120–160 €/m², hypothèse 140 €/m²54 m² ≈ 7 560 €

  • Mobilier + cuisine + sdb + déco : 14 000 € (exemple)

  • Raccordements / extérieurs simples / imprévus : 4 000 € (exemple)

➡️ Investissement total estimé : ~81 650 €

Hypothèses d’exploitation (exemple) : frais plateformes 18% + charges/assurance 150 €/mois + taxes 1 200 €/an + entretien/gestion 4 000 €/an.
 

Scénario              Prix/nuit             Occupation                  CA brut/an                   Net/an (avant impôt)                  ROI                      Amortissement                  
Prudent 120 € 40% (146 nuits) 17 520 € ~7 366 € ~9,0% ~11,1 ans
Réaliste 140 € 50% (182 nuits) 25 480 € ~13 894 € ~17,0% ~5,9 ans
Optimiste 160 € 60% (219 nuits) 35 040 € ~21 733 € ~26,6% ~3,8 ans
 

Fiscalité (repère simple)
 

En meublé de tourisme non classé, le micro-BIC 2025 s’applique jusqu’à 15 000 € de recettes avec 30% d’abattement (au-delà : réel).

 

Contactez-nous : dites votre ville + objectif (usage / location) et vous recevez l’offre la plus adaptée (options utiles, budget complet, et ROI réaliste pour votre zone).

Spécification/ caractéristiques principales

Surface habitable, m²

54 m2

Terrasse

15 m²

Nombre de pièces

3

WC

1

PREMIUM THERMO

RE2020

Pente de toit

40°

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