Maison 59 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire LIBORNE V16_A2_Mix_ROI

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Epaisseur du mur MAISON KIT EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Epaisseur du mur MAISON MONTÉE EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ET GARANTIE DÉCENNALE

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Description

Maison 59 m² RE2020 avec permis LIBORNE V16_A2_Mix_ROI – 3 pièces + terrasse 27 m²
 

Un format “vraie maison” facile à louer toute l’année : 59 m², 3 pièces, 1 WC, terrasse 27 m², dimensions 11,9 × 8,2 m, pente de toit 15°.
 

Ce que vous obtenez (A2 + Mix)

  • Isolation THERMO RE2020 + menuiseries PVC triple vitrage (U ≈ 0,80).

  • Façade + toiture en bardeaux bitumés + façade peinte 3 couches + livraison.
     

Prix (selon la page)

  • Kit RE2020 + permis : 42 330 € 

  • Maison montée + permis + garantie décennale : 66 300 €.
     

Pack “location” conseillé (durable + meilleur tarif/nuit)

  • Isolation du sol THERMO : 3 090 €

  • Vinyle RDC : 2 540 €

  • Murs intérieurs Fermacell : 4 610 €

  • Plafonds Fermacell : 2 310 €

  • Terrasse bois : 2 900 €


Exemple de rentabilité (France) – avant impôt (scénario prêt à louer)
 

Repères utilisés : dalle béton ~120–160 €/m² (hypothèse 140 €/m²) et frais plateformes 18% (Airbnb/Booking).

Investissement (exemple)

  • Maison montée + pack options : 66 300 + 15 450 = 81 750 €

  • Dalle béton (ordre de grandeur) : ~59 × 140 = 8 260 €

  • Mobilier + cuisine + SDE + déco : 18 000 € (hypothèse)

  • Raccordements / extérieurs simples / imprévus : 6 000 € (hypothèse)

➡️ Total estimé : ~114 010 €

Hypothèses d’exploitation (exemple) : plateformes 18% + 30 €/nuit (linge/ménage/consommables) + 5 000 €/an (énergie/assurance/entretien).
 

Scénario                      Prix/nuit                 Occupation                    Net/an (avant impôt)              ROI                       Amortissement                      
Prudent 170 € 40% (146 nuits) ~10 972 € ~9,6% ~10,4 ans
Réaliste 200 € 50% (182 nuits) ~19 388 € ~17,0% ~5,9 ans
Dynamique 230 € 60% (219 nuits) ~29 733 € ~26,1% ~3,8 ans

 

Envoyez votre ville + objectif (usage / location) : on vous prépare la configuration la plus adaptée (kit ou montée, options utiles, budget complet et projection ROI réaliste).

Spécification/ caractéristiques principales

Surface habitable, m²

59 m2

Terrasse

27 m²

Nombre de pièces

3

WC

1

Type de structure

Ossature

Pente de toit

15°

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