Maison 44 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire ORANGE V2_A1_ROI

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Epaisseur du mur MAISON KIT EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Epaisseur du mur MAISON MONTÉE EN RE2020 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ET GARANTIE DÉCENNALE

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Description

Maison 44 m² RE2020 avec permis ORANGE V2_A1_ROI – familiale, rentable, prête pour la location
 

Un format idéal pour louer hors saison + haute saison : 44 m², 3 pièces, 1 WC et terrasse 13 m², dimensions 11,1 × 5,8 m. Isolation THERMO (RE2020), menuiseries PVC triple vitrage (U ≈ 0,80), bardage extérieur peint en 3 couches.
 

Prix (selon la page produit)

  • Maison kit RE2020 + permis : 29 990 € 

  • Maison montée RE2020 + permis + garantie décennale : 47 650 € 
     

Pack “location” conseillé (confort + moins d’usure)

  • Isolation du sol THERMO : 2 360 €

  • Sol vinyle RDC : 1 940 €

  • Murs intérieurs Fermacell : 4 170 €

  • Plafonds Fermacell : 1 760 €
    👉 Total options : 10 230 € (soit un pack maison + options ≈ 57 880 €.


Exemple de calcul de rentabilité (France) – avant impôt

1) Investissement initial (exemple “prêt à louer”)

  • Maison montée + options : 57 880 €

  • Dalle béton : 44 m² × 140 €/m² = 6 160 € (repère).

  • Mobilier + cuisine + sdb + déco : 10 000 € (exemple)

  • Projet / raccordements / extérieurs simples / imprévus : 3 000 € (exemple)

Total estimé : 77 040 €

2) Hypothèses d’exploitation (repères)

Plateformes 18%, charges+assurance 130 €/mois, taxes 900 €/an, entretien/gestion 3 000 €/an.

3) Résultats (3 scénarios)
 

Scénario                Prix/nuit             Occupation                 CA brut/an                Net/an*                   ROI*                 Amortissement*              
Prudent 110 € 40% (146 nuits) 16 060 € 7 709 € 10,0% 10,0 ans
Réaliste 130 € 50% (182 nuits) 23 660 € 13 941 € 18,1% 5,5 ans
Optimiste 150 € 60% (219 nuits) 32 850 € 21 477 € 27,9% 3,6 ans

 

*Avant impôt, à ajuster selon votre zone et votre mode de gestion.

 

Repère fiscal (utile)

En meublé de tourisme non classé, micro-BIC si recettes 2025 ≤ 15 000 € avec 30% d’abattement.

 

Dites-nous votre ville + votre objectif (usage / location) et on vous envoie l’offre la plus adaptée (options utiles + budget complet + ROI réaliste pour votre secteur).

Spécification/ caractéristiques principales

Surface habitable, m²

44 m2

Terrasse

13 m²

Nombre de pièces

3

WC

1

PREMIUM THERMO

RE2020

Pente de toit

25°

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