Maison 44 m² en bois kit RE2020 avec permis de construire ORANGE V2_A1_ROI

Maison 44 m² RE2020 avec permis ORANGE V2_A1_ROI – familiale, rentable, prête pour la location
 

Un format idéal pour louer hors saison + haute saison : 44 m², 3 pièces, 1 WC et terrasse 13 m², dimensions 11,1 × 5,8 m. Isolation THERMO (RE2020), menuiseries PVC triple vitrage (U ≈ 0,80), bardage extérieur peint en 3 couches.
 

Prix (selon la page produit)

• Maison kit RE2020 + permis : 29 990 € 

• Maison montée RE2020 + permis + garantie décennale : 47 650 € 
   

Pack “location” conseillé (confort + moins d’usure)

• Isolation du sol THERMO : 2 360 €

• Sol vinyle RDC : 1 940 €

• Murs intérieurs Fermacell : 4 170 €

• Plafonds Fermacell : 1 760 €
  👉 Total options : 10 230 € (soit un pack maison + options ≈ 57 880 €).

Exemple de calcul de rentabilité (France) – avant impôt

1) Investissement initial (exemple “prêt à louer”)

• Maison montée + options : 57 880 €

• Dalle béton : 44 m² × 140 €/m² = 6 160 € (repère).

• Mobilier + cuisine + sdb + déco : 10 000 € (exemple)

• Projet / raccordements / extérieurs simples / imprévus : 3 000 € (exemple)

✅ Total estimé : 77 040 €

2) Hypothèses d’exploitation (repères)

Plateformes 18%, charges+assurance 130 €/mois, taxes 900 €/an, entretien/gestion 3 000 €/an.

3) Résultats (3 scénarios)
 

*Avant impôt, à ajuster selon votre zone et votre mode de gestion.

Repère fiscal (utile)

En meublé de tourisme non classé, micro-BIC si recettes 2025 ≤ 15 000 € avec 30% d’abattement.

Dites-nous votre ville + votre objectif (usage / location) et on vous envoie l’offre la plus adaptée (options utiles + budget complet + ROI réaliste pour votre secteur).

PREMIUM THERMO_S100_A1

• Étanchéité des fondations : Isolation hydrofuge pour les fondations sous les poutres de soubassement. Adaptée aux fondations plates ;
• Sol : Ensemble d’isolation RE2020 – panneaux isolants XPS de 100 mm et couche de finition du sol (choisir une option) ;
• Épaisseur des murs – 218 mm : Ensemble conforme à la norme RE2020. Murs de façade peints – panneaux verticaux en ossature bois (bois de construction standard C24) avec isolation composée de 100 mm de laine minérale + 40 mm de panneaux isolants PIR et finition intérieure. Revêtement des murs avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Cloisons intérieures : Remplissage en laine minérale de 100 mm et revêtement avec plaques Fermacell ou autres options ;
• Escalier ou échelle pour accéder à la mezzanine ou à l’étage : À vérifier selon les plans du projet et les spécifications techniques ;
• Plancher de l’étage (à confirmer selon les plans du projet) : Plancher en bois massif d'environ 18 mm d'épaisseur avec assemblage rainure-languette (non peint) ou autres options ;
• Toiture : Ensemble d’isolation RE2020 – isolation de toiture avec 250 mm de laine minérale + 30 mm de panneaux isolants XPS. Plafonds recouverts de plaques Fermacell ou autres options ;
• Kit d’éléments de finition et de montage :
• Traitement des fondations, fenêtres et avancées de toit ;
• Matériaux d’étanchéité : Bande d’étanchéité pour les portes, fenêtres et angles intérieurs ; silicone pour les angles extérieurs et l’étanchéité des murs ;
• Kit de fenêtres et portes en PVC (blanc) : Triple vitrage, portes intérieures entièrement en bois. Sens d’ouverture des portes et fenêtres à vérifier selon les plans du projet ;
• Kit de montage de la terrasse : Lames en bois de 18 mm d’épaisseur (non peintes), à confirmer selon les plans du projet et les spécifications techniques.